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电梯应用数量在不断增加，电梯的维护与检修也成为提高其运行稳定性的重要因素，一直以来都是维修人员重点关注的内容。电梯在运行过程中受各因素影响而出现故障，在对其进行维修时，需要从机械与电气两个方面进行分析，对故障发生原因进行确定，并从技术方面进行排除，并降低此类故障的再次发生，在根本上来提高电梯运行效果。 

 

　　1、电梯故障检修管理必要性分析 

　　电梯现在已经成为垂直运输的主要方式方法，其为机电一体化大型设备，无论是运行方式还是支持系统均具有一定的特殊性，虽然其整体机构复杂性并不高，但是因为其想要正常运行，就必须要保证相应的组件安装调试质量良好，各部件之间相互配合，共同来实现设备的正常运行。如果其中任何一个部件出现故障，均会对电梯整体运行效果造成影响，这样就必须要针对常见故障进行分析，采取合理的措施进行优化管理，最大程度上来避免各类问题的发生。但是因为电梯系统涉及到的技术专业比较多，需要从电气与机械两个方面来进行研究，需要对各类故障进行深度剖析，消除存在的各项安全隐患，并控制好维修成本，以此来提高系统整体运行的稳定性。 

　　电梯运行时常见故障有局部回路保险丝烧断、继电器绝缘垫击穿以及主回路保险丝烧断等，在出现故障后需要由专业技术人员对故障部位进行观察分析，根据经验初步确定故障发生原因，然后利用专业技术工具进行检测，在确定故障会真是原因后，采取措施进行处理，如对损坏的元部件进行更换。并根据实际运行需求，选择对应的元件进行更换，如避免保险丝被烧断，应按照额定电流来选择适当的保险丝。 

 

　　2、电梯常见故障原因分析 

　　2.1 机械系统故障 

　　电梯在运行时经常会因为各种因素影响，而出现各类质量问题，其中机械系统故障是比较常见的一种，直接影响了电梯运行稳定性，出现此类问题原因主要是因为润滑不良，自然磨损或者机械疲劳造成的故障。润滑的作用是减少摩擦力、减少磨损，延长机械寿命，同时还起到冷却、防锈、减震、缓冲等作用。机械部件在运转过程中，必然会产生磨损，磨损到一定程度必须更换新的部件，所以电梯必须在运行一定时期后进行大检修，提前更换一些易损件，不能等出了故障再更新。平时日常维修中只要及时地调整、保养，电梯才能正常运行。如果不能及时发现滑动、滚动运转部件的磨损情况并加以调整就会加速机械的磨损，从而造成机械磨损报废，造成事故或故障。如钢丝绳磨损到一定程度必须及时更换，否则会造成大的事故，各种运转轴承等都是易磨损件必须定期更换。如钢丝绳长时间受到拉应力，又受到弯曲应力，又有磨损产生，更严重时受力不均，某股绳可能受力过大首先断绳，增加了其余股绳的受力，造成连锁反应，最后全部断绳，可能发生重大事故。 从上面分析可知，只要日常做好维护保养工作，定期润滑有关部件及检查有关紧固件情况，调整机件的工作间隙，就可以大大减少机械系统的故障。 

 

　　2.2 电气控制系统故障 

　　电气系统是维持电梯正常运行的前提，但是从运行现状来看也是故障集中位置，出现此类故障的主要原因是自动开关门机构及门联锁电路的故障，电气元件绝缘引起的故障，或者继电器、接触器、开关等元件触点断路或短路引起的故障。 所有厅门、轿门关闭到位是电梯运行的首要条件，门联锁系统一旦出现故障电梯就不能运行。这类故障多是由包括自动门锁在内的各种电气元件触点不良或调整不当造成的。电子电气元件绝缘在长期运行后总会由老化、失效、受潮或者其他原因引起绝缘击穿，造成电气系统的断路或短路引起电梯故障。由继电器、接触器构成的控制电路中，其故障多发生在继电器的触点上，如果触点通过大电流或被电弧烧蚀，触点被粘连就会造成短路.如果触点被尘埃阻断或触点的簧片失去弹性就会造成断路，触点的断路或短路都会使电梯的控制环节电路失效，使电梯出现故障. 

 

　　3、电梯故障维修技术分析 

　　3.1 机械故障维修技术 

　　对于电梯机械故障来说，在处理上比相对简单，但是必须要由专业维修人员来完成，确保故障解决的同时不会发生新的事故。第一，在电梯运行出现机械故障后，需要维修人员技术与管理员取得联系，并对当时乘坐电梯的乘客进行详细询问，全面掌握故障发生时的表现情况，这对初步判断故障原因具有重要意义。尤其是对于物业公司来说，电梯维护管理团队需要定期对维保对象状态进行检查，按照专业技术规范，对故障表现形式进行观察、测量，采取眼看耳听的方式初步判断故障发生原因，然后采取技术措施做更进一步的确定，对磨损、故障或者损坏零部件进行更换，并做好维修过程全部数据的记录，并将其作为后续重点维护目标。第二，物业公司应针对不同的维保电梯对象安排专门技术人员，结合电梯运行实际情况，在对各项影响因素综合分析的基础上，编制合理的维护方案，如定期检查机械系统润滑状况，定期进行清洁与加油，避免润滑不够机械设备故障加重，延长电梯服务寿命。第三，重点做好至关重要、危险性部件的检修或更换，做好预防性维修，防止发生电梯故障及困人事件。 

 

　　3.2 电气故障维修技术 

　　为做好电气故障维修工作，前提是必须掌握电梯运行原理，了解系统的电路原理图，对电梯启动、加速、到平层、换速以及关门等整个运行流程进行分析。这样在任何运行环节出现故障后，技术人员能够根据表现形式快速定位，并按照专业要求进行处理。电梯运行中比较多的故障是开关接点接触不良引起的故障，所以判断故障时应根据故障及柜内指示灯显示的情况，先对外部线路、电源部分，进行检查，即门触点、安全回路、交直流电源等，只要熟悉电路，顺藤摸瓜很快即可解决。 

　　有些故障不像继电器线路那么简单直观、PC电梯的许多保护环节都是隐含在它的软硬件系统中，其故障和原因正如结果和条件是严格对应的，找故障时有秩序地对他们之间的关系进行联想和猜测，逐一排除疑点直至排除故障在诊断电气故障时，常见方法有短路法、断路法、替代法以及经验排除法，根据实际情况来选择相应的方法，或者是几种方法相互搭配实现故障的检测。例如发现故障出于某点或某块电路板，此时可把认为有问题的元件或电路板取下，用新的或确认无故障的元件或电路板代替，如果故障消失则认为判断正确。反之则需要继续查找，往往维修人员对易损的元器件或重要的电子板都备有备用件，一旦有故障马上换上一块就解决了问题，故障件带回来再慢慢查找修复，这也是一种快速排故方法。 

 

　　电梯运行故障主要分为机械与电气两个部分，其中任何一个部分发生故障均会影响电梯运行稳定性与安全性。物业公司在对电梯进行维护检修时，需要安排专业人员来负责，定期做好电梯运行状态的检查，及时发现存在的故障隐患，并采取措施对其进行处理，避免故障的进一步发展。